660 000 €
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Très agréable villa située au Cannet, côté Mougins, dans un environnement verdoyant et très calme, dans le quartier résidentiel de l'Aubarède, proche de toutes les commodités, à 10 minutes en voiture du centre ville de Cannes et des plages. Au fond d'une impasse et sur un terrain d'environ 800m2 avec une grande piscine mosaique (12m X 5 m), la maison, essentiellement de plain-pied, offre un très bel espace de vie lumineux d'environ 70m2 ouvert sur l'extérieur. Un espace bureau avec un palmier intérieur communique avec un vaste séjour donnant directement sur la terrasse, et un salon avec une magnifique cheminée en pierre. La cuisine est semi-ouverte et fonctionnelle. A ce même niveau, 2 chambres spacieuses, l'une avec sa salle de douche/wc attenante, la seconde avec une salle de bains complète et un grand dressing attenant. WC invité avec lave-main, placard. Une troisième chambre, avec sa propre véranda et accès indépendant, peut être utilisée comme un bureau avec salle d'attente, sans perturber la vie familiale. Enfin, en étage, une petite chambre (ou bureau) avec une terrasse tropézienne plein Sud. Le jardin est très bien entretenu et arboré, les plantations et les arbres cachent la villa des regards extérieurs, pas de vis-à-vis. Une dépendance d'environ 50m2 abrite un double garage avec ouverture electrique, une cave à vin et une buanderie, le tout de plain-pied! En résumé: une maison facile à vivre et à entretenir, très fluide et ouverte sur l'extérieur, environnement serein et paisible, magnifique jardin. La villa fait partie d'une copropriété de 3 lots; elle est très partiellement (et discrètement) mitoyenne. Prestations: climatisation, alarme, stores electriques, jardin clôturé, nombreuses places de stationnement
Référence: 444SLB
Code postal : 06110
Ville : Le Cannet
Surface habitable (m²) : 181 m²
surface terrain : 800 m²
Surface loi Carrez (m²) : 181 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Vue : VERDURE
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : GAZ
Type de chauffage : RADIATEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de garage : 1
Nombre de parking : 4
Exposition : SUD
Année de construction : 1985
Terrain arboré : OUI
Terrain Cloturé : OUI
copropriété : OUI
nombre de lots : 3
Quote Part annuelle des charges : 600 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 765 000 €
Charges : 85 €
Taxe foncière annuelle : 2 307 €
