660 000 €
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Voici une belle maison individuelle au calme d'environ 165m2 située dans le quartier prisé des Collettes, bénéficiant d’une JOLIE VUE DOMINANTE VILLE ET MER, proche du centre ville, des écoles, du lycée Renoir et des transports en communs. Cette maison de 6 pièces est divisée en DEUX APPARTEMENTS avec la possibilité de réunir facilement les deux appartements en une seule habitation par l’escalier intérieur. Elle est située sur un terrain clôturé d’environ 475 m2 où l’on peut stationner 5 voitures. Possibilité de faire un carport. Sur le terrain se trouvent une piscine hors sol et un cabanon. L’appartement du 1er étage fait 87 m2, il est accessible par quelques marches avec porche couvert qui donne accès à un grand hall distribuant un salon de 31m2 avec cheminée et une grande cuisine équipée provençale de 14m2 donnant tous les deux sur la terrasse plein SUD avec vue mer et ville, deux chambres avec penderies, une salle de bains, un WC indépendant. Au rez de jardin, un appartement de 78m2 composé d’un salon de 30m2, une cuisine, tous les deux donnant sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d’eau, une chaufferie. Construction de 1961 de bonne qualité, belle hauteur sous plafond. Prévoir une remise au goût du jour. Les atouts de cette maison sont la belle vue mer et ville du 1er étage, la petite vue mer du rez de jardin et son emplacement privilégié aux Colettes. Idéal 2 familles ou maison familiale. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par la chaudière à gaz de ville. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.
Référence: LPF688SL
Code postal : 06800
Surface habitable (m²) : 165 m²
surface terrain : 475 m²
Surface loi Carrez (m²) : 165 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Vue : MER ET VILLE
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 5
Exposition : SUD
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 730 000 €
Taxe foncière annuelle : 1 161 €
