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Au Cros: maison des années 30 au calme à 2 minutes de la plage


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Détails de l'offre


Très rare sur le marché! Une bâtisse de 1930 offrant le confort moderne d'une maison familiale en ayant conservé son cachet et son charme, à 2 minutes à pied des plages et au calme dans le secteur de la Pinède/Cros de cagnes. La maison, sise sur un terrain d'environ 350m2 bien optimisé (jardin, terrasses), offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou un lieu de villégiature pour des séjours en bord de mer près de toutes les commodités. Le hall spacieux ouvre sur un très bel espace de vie avec un séjour de 30 m2 (hauteur sous plafond : 3 mètres) lumineux et convivial, qui communique avec une vaste cuisine semi-ouverte qui donne sur une agréable terrasse en bois, puis un jardin intime et arboré. L'espace parental est à ce même niveau, on y accède par quelques marches: wc séparé, chambre de 13 m2 avec accès direct au jardin, salle de douche et grand dressing lumineux. Au 1er étage, en empruntant un escalier élégant, on accède à 2 vastes chambres (18 et 14M2) avec balcon et loggia qui se partagent une grande salle de bains. Outre le charme de cette maison de caractère, son emplacement est un réel atout: tous les avantages d'une vie citadine (écoles, commerces, restaurants à distance pédestre) tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel et de la plage à 200 mètres. Idéal pour une famille, ou en résidence secondaire pour une vie maritime et citadine!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au Cros: maison des années 30 au calme à 2 minutes de la plage


Cros de cagnes (06800)

Référence: LPF129SL

Général
Détails +
Financier

Code postal : 06800


Surface habitable (m²) : 132 m²


surface terrain : 350 m²


Surface loi Carrez (m²) : 132 m²


Nombre de chambre(s) : 3


Nombre de pièces : 5


Nombre de niveaux : 2


Nb de salle de bains : 1


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Fioul


Type de chauffage : Radiateur


Format de chauffage : Central


Nombre de parking : 1


Exposition : SUD


Année de construction : 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus : 890 000 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Cros de cagnes (06800)

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