450 000 €
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Au cœur du charmant village médiéval du Haut de Cagnes, découvrez cette propriété atypique d’environ 120 m² habitables, complété par un atelier et 300 m² de jardin en restanques. Sa particularité ? Trois espaces distincts, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, projet locatif ou activité d'accueil. Le premier espace consiste en un duplex lumineux et de caractère. Au rez de jardin, un séjour convivial avec une cuisine ouverte et une chambre avec une salle d’eau avec wc. A l'étage, une seconde chambre, avec la possibilité de la redistribuer pour en créer deux et une salle de bains avec baignoire et WC. De nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble et créent une atmosphère agréable. Accessible en descendant quelques marches, un studio indépendant plein de charme : une belle kitchenette, une salle d’eau avec WC, de jolis sols en terre cuite, un beau volume baigné de lumière. Un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un revenu locatif. Une restanque plus bas, un atelier actuellement utilisé en débarras à réaménager selon vos besoins. Vous profiterez d'environ 300 m² de jardin en restanques et d'une belle exposition avec le soleil couchant. Un coin buanderie extérieur. la possibilité d'imaginer un petit bassin, plusieurs espaces à aménager pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, une possibilité existe, mais avouons-le : on imagine presque davantage cet espace en terrasse conviviale, avec une grande table pour recevoir les amis ou la famille ! Oui, des travaux sont à prévoir. Il faudra repenser, moderniser et harmoniser les différents espaces pour révéler tout le potentiel de cet ensemble.
Référence: 53v
Code postal : 06800
Surface habitable (m²) : 118,20 m²
Surface loi Carrez (m²) : 118,20 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Vue : campagne et ville
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Exposition : OUEST
Quartier : HAUT DE CAGNES
Copropriété : OUI
nombre de lots : 17
Prix de vente honoraires TTC inclus : 560 000 €
